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  • 「知识科普」搞懂了这些回迁房产权知识你就是专家
来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-08-10  浏览次数:

  回迁房指的是政府或者开发商征收土地时,赔给被拆迁住户的房子,俗称回迁房,在拆迁安置过程中,拆迁户用货币补偿款所购买的房源。

  回迁房的土地性质一般都为划拨的70年大产权,根据不同项目大致北京市面上可以分为以下四种产权:

  2.按经济适用房管理(俗称二类,例如融泽家园、康馨家园等),下房本后即可交易,需要比商品房多缴纳3%土地出让金;

  4.三定三限三结合商品房(例如怡和世家、空港新苑等),下房本后等5年才能上市交易,税费同商品房。

  1.房产证已经下发,可以直接走正常的二手买卖交易流程。因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。

  2.业主手中只有开发商的安置房协议,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的,只能先通过协议约定房产证下发后一块去办理过户。家婆马报